分析要點(diǎn)

本案例主要考核利用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)方案進(jìn)行比較和評(píng)價(jià)，要求能準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)指標(biāo)值，并能根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的分析比較。

問題

(1)請(qǐng)計(jì)算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

①兩方案建筑面積、使用面積單方造價(jià)各多少？每平方米差價(jià)多少？

②新方案每戶增加使用面積多少平方米？多投入多少元？

(2)若作為商品房，按使用面積單方售價(jià)5 647.96元出售，兩方案的總售價(jià)相差多少？

(3)若作為商品房，按建筑面積單方售價(jià)4 000元出售，兩方案折合使用面積單方售價(jià)各為多少元？相差多少？

某擬建工程為兩層磚混結(jié)構(gòu)，一磚外墻，層高3．3m，平面圖如圖6-Ⅰ-1和圖6-Ⅰ-2所示。

原概算指標(biāo)為每100m2建筑面積一磚半外墻25．71m3，每平方米概算造價(jià)120．5元。（磚砌一磚外墻概算單價(jià)按23．76元計(jì)算，磚砌一磚半外墻按30．31元計(jì)算）

問題：

1．求該工程的建筑面積及外墻工程量。

2．求修正后的單方造價(jià)和概算造價(jià)。

A．1磚外墻.1磚內(nèi)墻.1磚弧形外墻

B．1磚外墻.1磚內(nèi)墻

C．1磚墻

D．1磚墻.1磚弧形外墻

A．1磚外墻.1磚內(nèi)墻

B．1磚外墻.1磚內(nèi)墻.1磚弧形外墻

C．1磚墻

D．1磚墻.1磚弧形外墻

問題：求修正后的單方造價(jià)和概算造價(jià)

高度見圖6-1，圖中軸線位于墻中，墻體厚度為240mm，房屋平面軸線尺寸為40m×12m，樓板結(jié)構(gòu)層厚度均為100mm。試按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定計(jì)算該住宅的建筑面積。

A．630

B．660

C．720

D．760

某磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑面積為5900m2，其工程結(jié)構(gòu)牲與在同一地區(qū)的概算指標(biāo)(見表2)內(nèi)容基本相同。試根據(jù)概算指標(biāo)，編制土建工程概算。

表2 某地區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅概算指標(biāo)

  A．委托人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

  B．監(jiān)理人因過失承擔(dān)的賠償額按實(shí)際損失計(jì)算

  C．監(jiān)理人因過失承擔(dān)的賠償額以扣除稅金的監(jiān)理酬金為限

  D．監(jiān)理人對(duì)責(zé)任期以外發(fā)生的任何事情引起的損失不負(fù)責(zé)任

  E．監(jiān)理人對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求不承擔(dān)責(zé)任