題目內(nèi)容
（請給出正確答案）
[多選題]
王某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買了一套住房，成交價(jià)為78萬元。該住房附贈價(jià)值10萬元的車位一個(gè)。王某向銀行申請貸款后，銀行委托乙房地產(chǎn)估價(jià)公司運(yùn)用比較法對該住房抵押價(jià)值進(jìn)行評估，評估值為65萬元，銀行規(guī)定貸款價(jià)值比為70%。王某選擇了年利率5. 24%，10年期的貸款，按月等額償還貸款本息，月還款額為4289. 70元。該住房物業(yè)管理費(fèi)及車位管理費(fèi)為2400元／年。在購房過程中，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
A.搜集交易實(shí)例
B.選取可比實(shí)例
C.對可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行處理
D.計(jì)算比較價(jià)格
答案
ABCD
解析：運(yùn)用比較法估價(jià)一般分為4大步驟：①搜集交易實(shí)例，即從現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)市場中搜集大量發(fā)生過交易的房地產(chǎn)及有關(guān)信息。②選取可比實(shí)例，即從搜集的交易實(shí)例中選取一定數(shù)量符合一定條件的交易實(shí)例。③對可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行處理。根據(jù)處理的內(nèi)涵不同，分為價(jià)格換算、價(jià)格修正和價(jià)格調(diào)整。價(jià)格換算主要是對可比實(shí)例成交價(jià)格的內(nèi)涵和形式進(jìn)行處理，使各個(gè)可比實(shí)例的成交價(jià)格之間口徑一致、相互可比。④計(jì)算比較價(jià)格，即把經(jīng)過上述處理后得到的多個(gè)價(jià)格綜合為一個(gè)價(jià)格。（知識點(diǎn)：比較法概述）
網(wǎng)友您好，
請?jiān)?span id="hsx2t28" class="prompt_bold">下方輸入框內(nèi)輸入要搜索的題目：
AI搜題
NEW
搜題
更多“王某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買了一套住房，成交價(jià)為78萬元。該住房附贈價(jià)值10萬元的車位一個(gè)。王某向銀行申請貸款后，銀行委托乙房地產(chǎn)估價(jià)公司運(yùn)用比較法對該住房抵押價(jià)值進(jìn)行評估，評估值為65萬元，銀行規(guī)定…”相關(guān)的問題
第1題
王某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買了一套住房，成交價(jià)為78萬元。該住房附贈價(jià)值10萬元的車位一個(gè)。王某向銀行申請貸款后，銀行委托乙房地產(chǎn)估價(jià)公司運(yùn)用比較法對該住房抵押價(jià)值進(jìn)行評估，評估值為65萬元，銀行規(guī)定貸款價(jià)值比為70%。王某選擇了年利率5. 24%，10年期的貸款，按月等額償還貸款本息，月還款額為4289. 70元。該住房物業(yè)管理費(fèi)及車位管理費(fèi)為2400元／年。在購房過程中，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
A.55
B.65
C.68
D.78
第2題
王某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買了一套住房，成交價(jià)為78萬元。該住房附贈價(jià)值10萬元的車位一個(gè)。王某向銀行申請貸款后，銀行委托乙房地產(chǎn)估價(jià)公司運(yùn)用比較法對該住房抵押價(jià)值進(jìn)行評估，評估值為65萬元，銀行規(guī)定貸款價(jià)值比為70%。王某選擇了年利率5. 24%，10年期的貸款，按月等額償還貸款本息，月還款額為4289. 70元。該住房物業(yè)管理費(fèi)及車位管理費(fèi)為2400元／年。在購房過程中，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
A.38.5
B.45.5
C.47.6
D.54.5
第3題
共用題干張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某l萬元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。
A.:甲公司有權(quán)向陳某索要違約金
B.:甲公司應(yīng)按合同約定向陳某索要報(bào)酬或必要費(fèi)用
C.:陳某退還張某1萬元后，甲公司應(yīng)再支付張某1萬元
D.:王某缺乏一名經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備的禮儀
第4題
張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個(gè)月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。1.作為客源的張某，其基本情況可能為（）
A.對住房實(shí)物狀況要求高
B. 對租金承受的能力較強(qiáng)
C. 承租住房的意愿比較強(qiáng)烈
D. 租房的要求不是特別苛刻
第5題
張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個(gè)月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。2.甲公司在此次經(jīng)紀(jì)活動中的違法違規(guī)行為是（）
A.收取傭金200元
B. 簽訂委托協(xié)議
C. 收取3000元傭金
D. 發(fā)布廣告信息
第6題
張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個(gè)月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。3.劉某在發(fā)布廣告信息前，應(yīng)與張某明確的事項(xiàng)為（）
A.房屋特征
B. 廣告費(fèi)用
C. 租金數(shù)額
D. 傭金結(jié)算
第7題
王某看中了一套建筑面積為80平方米的存量住房，因預(yù)期房價(jià)上漲，王某同意付給賣方76萬元，并承擔(dān)應(yīng)由賣方承擔(dān)的交易稅費(fèi)，該地區(qū)存量住房買賣中應(yīng)由賣方和買方交納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的5%和3%，該套住房的物業(yè)管理費(fèi)為300元/月，王某需從商業(yè)銀行中申請住房抵押貸款。王某為單身，現(xiàn)月收入為5600元，除住房抵押外無其他債務(wù)支出，假定當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行規(guī)定貸款價(jià)值比為70%，王某擬采取按月等額本息還款，貸款
A.本金遞減
B.本金遞增
C.利息遞減
D.利息遞增
第8題
張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會和交易媒介服務(wù)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時(shí)間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識，并
A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)
第9題
王某看中了一套建筑面積為80平方米的存量住房，因預(yù)期房價(jià)上漲，王某同意付給賣方76萬元，并承擔(dān)應(yīng)由賣方承擔(dān)的交易稅費(fèi)，該地區(qū)存量住房買賣中應(yīng)由賣方和買方交納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的5%和3%，該套住房的物業(yè)管理費(fèi)為300元/月，王某需從商業(yè)銀行中申請住房抵押貸款。王某為單身，現(xiàn)月收入為5600元，除住房抵押外無其他債務(wù)支出，假定當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行規(guī)定貸款價(jià)值比為70%，王某擬采取按月等額本息還款，貸款
A.個(gè)人住房貸款利率下降
B.人民幣對美元貶值
C.政府減免契稅
D.該地區(qū)人口增加
第10題
孫某2018年3月通過房屋中介買了一套140平方米的住房(此套住房是孫某的第二套住房),房屋買賣合同的總價(jià)款為300萬元,另按照與房地產(chǎn)開發(fā)公司的合同約定支付裝修費(fèi)用50萬元。已知,當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%,則孫某應(yīng)繳納契稅()萬元。
A.6
B.10.5
C.9
D.7
熱門考試
全部 >
2022年威海市專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育公需科目考試試題及答案2022年綿陽市專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育公需科目考試試題及答案2022年宜賓市專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育公需科目考試試題及答案 2022年濰坊市專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育公需科目考試試題及答案2022年浙江省專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育公需科目考試試題及答案2022年河南省執(zhí)業(yè)藥師繼續(xù)教育公需科目考試試題及答案2022年自貢市專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育公需科目考試試題及答案2022年陜西省專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育公需科目考試試題及答案2022年江西省專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育公需科目考試試題及答案2022年吉林省專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育公需科目考試試題及答案
相關(guān)試卷
全部 >
2024年一級建造師《礦業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》試題（網(wǎng)友回憶版）2023年執(zhí)業(yè)獸醫(yī)《預(yù)防科目》真題回憶版2023年執(zhí)業(yè)獸醫(yī)《臨床科目》真題回憶版2023年執(zhí)業(yè)獸醫(yī)《基礎(chǔ)科目》真題回憶版2024年成考（專升本）《大學(xué)語文》部分真題及答案2024年成考（專升本）《英語》真題及答案2024年成考（專升本）《政治》部分真題及答案2024年執(zhí)業(yè)獸醫(yī)《綜合應(yīng)用》真題回憶版2024年執(zhí)業(yè)獸醫(yī)《預(yù)防科目》真題回憶版2024年執(zhí)業(yè)獸醫(yī)《臨床科目》真題回憶版
