路相鄰。該住宅小區(qū)一期工程規(guī)劃用地25 k2，建筑面積420000 2。小區(qū)竣工盾共可人住約2300戶(hù)，居住人口約7500人。本項(xiàng)目總投資14億元。該小區(qū)規(guī)劃主要為高層和中高層住宅，住宅共80棟。高層建筑主要坐落在片區(qū)的北部，內(nèi)設(shè)汁有觀光電梯。規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部交通主要采取人車(chē)分流的交通方式，以16m寬規(guī)劃支路為界，劃分為東西兩個(gè)環(huán)行小區(qū)路。在小區(qū)規(guī)劃路兩側(cè)組團(tuán)住宅樓之間建有單體的商業(yè)設(shè)施，均為二層建筑，設(shè)有郵政儲(chǔ)蓄所、社區(qū)醫(yī)療站、換熱站、變電站、綜合商業(yè)服務(wù)站等設(shè)施，且這些組團(tuán)住宅樓設(shè)有底層商業(yè)設(shè)施。土建變電站共6座，其中5座規(guī)模為4×1000kVA的10kV變電站，建筑面積1262/座，1座2×630kVA的10kV變電站，占地面積842/座。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1座，建筑面積1202，與61號(hào)樓的距離為15m。公廁1座，距離50號(hào)樓約25m。地下車(chē)庫(kù)8萬(wàn)2的面積，包括1.5萬(wàn)2的設(shè)備用房、配電室、水泵房、風(fēng)機(jī)房、貯藏間和電梯室等。

根據(jù)以上內(nèi)容，回答以下問(wèn)題。

簡(jiǎn)述該項(xiàng)目的評(píng)價(jià)因子和評(píng)價(jià)重點(diǎn)。