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[單選題]
王某購買一套商品住宅，成交價(jià)格為100萬元，首期付款為房價(jià)的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為10年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。若第5年末王某決定提前償還全部貸款余額，此時(shí)的貸款余額為（）元
A.200606
B.305200
C.402011
D.501233
答案
C、402011
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第1題
張某購買一套商品住宅，成交價(jià)格為100萬元，首期付款為房價(jià)的30%，余款向銀行申請抵押貸款。該貸款的貸款期限為20年，貸款年利率為8%，采用按月等額還款方式償還。根據(jù)上述資料，回答下列問題：運(yùn)用房地產(chǎn)市場調(diào)研的結(jié)果，在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營中取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場調(diào)研的（）
A.客觀性
B.系統(tǒng)性
C.科學(xué)性
D.實(shí)踐性
第2題
劉某購買了一套市場價(jià)格為100萬元的商品房，首付款為50%，余款向銀行申請抵押貸款，假設(shè)貸款期限為20年，采用固定利率按月等額還款方式，貸款年利率為5%。劉某這筆貸款的月償還額為（）萬元
A.0.5423
B.0.3300
C.0.7245
D.0.8122
第3題
李某購買一套價(jià)格為100萬元的住房．法定最低首付款比例為30％，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4．5％，商業(yè)銀行貸款年利率為6．5％，貸款期限為10年。若李某首付款為40萬元，余款采用貸款，并按月等額本息還款，則李某的月還款額最少為（）元。
A.1135．48
B.4046．44
C.5181．92
D.6317．60
第4題
李某購買一套價(jià)格為100萬元的住房．法定最低首付款比例為30％，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4．5％，商業(yè)銀行貸款年利率為6．5％，貸款期限為10年。關(guān)于李某貸款金額的說法，正確的是（）
A.最多可貸款70萬元
B.至少應(yīng)貸款30萬元
C.住房公積金貸款最多50萬元
D.商業(yè)性貸款最少20萬元
第5題
某甲欲購買一套30萬元、100M＜sup＞2＜/sup＞的某住宅單位。做為該住宅樓盤的銷售人員，請回答居民的如下問題。如果選擇首付20%，余款向銀行抵押貸款，貸款期10年，按月等額還款，月還款額為（）（設(shè)銀行貸款年利率為5%）
A.2000
B.2500
C.2545.6
D.2590.5
第6題
李某購買一套價(jià)格為100萬元的住房．法定最低首付款比例為30％，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4．5％，商業(yè)銀行貸款年利率為6．5％，貸款期限為10年。關(guān)于李某選擇最優(yōu)貸款方案的說法，正確的是（）
A.先用足公積金貸款
B.先選擇商業(yè)性貸款
C.公積金貸款和商業(yè)性貸款各半
D.公積金貸款占70％，商業(yè)性貸款占30％
第7題
某家庭于2012年10月在其居住的某省會(huì)城市購買了一套建筑面積為100平方米，單價(jià)為10000/平方米的新建商品住宅。銀行根據(jù)對家庭購房情況審核的結(jié)果和相關(guān)規(guī)定，提供了抵押貸款價(jià)值比率為40%、以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上調(diào)10%、按月等額還款、貸款期限為15年的個(gè)人住房抵押貸款。個(gè)人住房抵押貸款的年基準(zhǔn)利率為6.6%。該家庭購買該套住房依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)為（）
A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.住宅專項(xiàng)維修資金
第8題
賈某某以抵押貸款的方式購買了一套價(jià)值50萬元的住宅，首付款為房價(jià)的30%，其余房款用抵押貸款支付，如果抵押貸款的期限為10年，按月等額償還，年貸款利率為15%，則月還款額為()元。
A.5346.87
B.=2823.4*2
C.5648.8
D.5746.8
第9題
某家庭以抵押貸款的方式購買了一套價(jià)值為100萬元的住宅，首付款為房價(jià)的50%，其余房款用抵押貸款支付。如果抵押貸款的期限為20年，按月等額償還，年貸款利率為12%，問：（1）抵押貸款額、月貸款利率與月還款額各為多少（2）如果該家庭30%的收入可以用來支付抵押貸款月還款額，則該家庭須月收入多少，才能購買上述住宅（3）如果該家庭在按月等額還款5年后，于第6年年初一次提前償還剩余貸款本息，則還款額為多少
第10題
王某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買了一套住房，成交價(jià)為78萬元。該住房附贈(zèng)價(jià)值10萬元的車位一個(gè)。王某向銀行申請貸款后，銀行委托乙房地產(chǎn)估價(jià)公司運(yùn)用比較法對該住房抵押價(jià)值進(jìn)行評估，評估值為65萬元，銀行規(guī)定貸款價(jià)值比為70%。王某選擇了年利率5. 24%，10年期的貸款，按月等額償還貸款本息，月還款額為4289. 70元。該住房物業(yè)管理費(fèi)及車位管理費(fèi)為2400元／年。在購房過程中，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
A.搜集交易實(shí)例
B.選取可比實(shí)例
C.對可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行處理
D.計(jì)算比較價(jià)格
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